Achat appartement neuf : Bien choisir votre programme immobilier

Vous êtes à la recherche d’un appartement ? Cogir immobilier rennes met à votre disposition plusieurs programmes immobiliers pour acheter l’appartement qui vous convient.
Découvrez dans cet article, comment bien réussir le choix du programme immobilier adapté à vos besoins et vos préférences.

La définition de vos besoins

Le choix du programme immobilier repose sur la définition de vos besoins en termes de logement et d’environnement qui l’entoure. En effet, il est important de préciser le nombre de pièces dont vous aurez besoin, la surface, le prix et les quartiers adaptés.
Nous vous proposons de répondre à un ensemble de questions tout en projetant votre besoin dans deux à trois ans, notamment :

• • Le délai :

La possibilité d’attendre une durée de deux à trois ans pour que votre appartement soit livré.

• • Les occupants de mon logement :

Il s’agit de choisir l’appartement en fonction des membres de votre famille, en comptant les enfants actuels ou futurs, ainsi que les visites régulières de vos amis et vos proches. En effet, cela vous permet de définir le nombre de pièces nécessaires dans votre habitation.

• • Les moyens de déplacement et le quartier :
• La vérification de la présence d’un parking et les facilités de stationnement dans le futur quartier, que ce soit pour voiture ou vélo. Ainsi, voir si la desserte est bonne concernant les transports en commun.
• De plus, repérez l’existence des commerces de proximité et des espaces verts pour vous promener à pied.
• La définition du budget dont vous disposez et le montant nécessaire à emprunter, ainsi que la vérification de l’éligibilité aux aides financières de l’Etat.

L’évaluation du promoteur immobilier avant l’achat de votre appartement sur plans

Après avoir défini le programme adapté à vos besoins, essayez de vous poser d’autres questions, afin de valider le bon choix d’un appartement neuf :

• L’identité du promoteur :

Pour définir l’identité du promoteur de projet immobilier qui vous intéresse, consultez la SCI ou la société civile immobilière en cherchant sur internet ou en regardant sur le panneau placé sur le chantier.

• La vérification des anciens projets :

Avant de choisir votre programme, procédez à la consultation et la visite des autres anciens programmes de votre promoteur immobilier. En effet, veillez à visiter nos anciens chantiers pour vous assurer de la qualité de nos travaux. Nous nous efforçons de vous livrer des appartements neufs adaptés à tous les besoins.

Lorsque vous êtes sur l’un de nos anciens projets immobiliers, vérifiez ces points :

• L’aspect des façades et des parties communes tels que l’ascenseur, la cage d’escalier, l’entrée et les espaces verts.
• L’avis des propriétaires sur l’état général de la construction et les autres informations sur les délais de livraison, les malfaçons, les garanties…
• La disposition d’un parking et les espaces verts.
• La certification du promoteur :

Parmi les éléments importants à vérifier, il y a la certification de votre promoteur immobilier telle que NF Habitat ou Habitat HQE. En effet, la certification vous permet de garantir un logement confortable et économique et de s’assurer de la fiabilité de votre professionnel.

Le jugement du programme immobilier

Le choix du meilleur programme immobilier dépend de certains critères :

• La labellisation du programme :

Il faut s’assurer que le programme est labellisé pour bénéficier d’un logement sain avec de fortes performances énergétiques, et d’avoir de faibles consommations d’énergie.

• L’environnement où le programme est-il présenté :

La visite de l’emplacement du programme immobilier et le quartier, pour s’assurer des conditions favorables de logement ainsi que pour vérifier la position des futurs immeubles par rapport à la lumière, afin d’éviter d’assombrir votre logement par une construction trop proche.