Vous cherchez un appartement neuf en Bretagne ?
Acquérir un bien immobilier neuf procure un certain niveau de confort à chaque propriétaire potentiel. L’achat d’un appartement neuf en Bretagne offre des avantages considérables aux acheteurs, étant donné la multitude de normes que les constructeurs doivent respecter. Parmi ces normes se trouvent les réglementations thermiques (RT2012), qui s’appliquent à toutes les constructions neuves et permettent de réaliser des économies d’énergie importantes. Il est important de souligner que l’appartement neuf en Bretagne bien isolés sont des logements dont les pertes thermiques sont réduites.
Achat appartement neuf en Bretagne : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Les biens immobiliers neufs offrent une grande variété de prestations tout en respectant les dernières normes de construction en vigueur, ce qui garantit une isolation thermique et phonique optimale. En effet, un logement neuf est bien isolé contre les bruits extérieurs et les nuisances sonores de voisinage, offrant ainsi des nuits paisibles. L’isolation phonique est également garantie par la garantie de parfait achèvement.
Un autre avantage de l’isolation est la conservation de la fraîcheur en été et la retenue de la chaleur en hiver, évitant ainsi les pertes de chaleur par des fenêtres mal isolées et assurant une température confortable toute l’année. En outre, l’optimisation obligatoire de l’espace dans les logements neufs permet de profiter de grands espaces de vie sans perdre de place.
En somme, l’achat d’un logement neuf garantit un confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs répondent aux normes actuelles, ce qui les rend de plus en plus performants. L’isolation thermique et phonique, les matériaux utilisés, les finitions et les équipements offrent des avantages considérables, tels que des économies substantielles.
Les logements neufs utilisent des ressources de la ville, comme des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que des pompes à chaleur, qui permettent de réduire considérablement les factures énergétiques des ménages.
En outre, le fonctionnement de la copropriété entraîne des charges bien moins élevées par rapport aux logements anciens. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charge par mètre carré.
Cela met fin aux charges collectives non maîtrisées qui sont souvent présentes dans les logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés en sachant qu’ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes, même s’ils ne peuvent pas voir le bien avant de l’acheter. Les garanties constructeurs durent de un à dix ans et offrent une protection pour le propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou empêchant l’habitation du logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de croire que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux. Bien que cela puisse sembler vrai en se basant sur le prix d’achat initial, il est en fait facile de prouver le contraire.
En prenant en compte les frais de notaire, qui s’élèvent à environ 2 à 3% du prix d’achat pour un bien neuf, ils peuvent facilement atteindre 8% pour un bien ancien. Par exemple, pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros pour un bien ancien contre seulement 6 000 euros pour un bien neuf. Les chiffres sont là pour le prouver ! En outre, lorsqu’on ajoute l’exonération de la taxe foncière pour un bien neuf pendant au moins deux ans, les économies réalisées sont évidentes.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf offre plusieurs avantages, notamment en termes de financement et d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie de l’emprunt sans intérêts. Cela représente une économie considérable et réelle.
Les avantages fiscaux sont également nombreux, tels que la Loi PINEL pour les investissements locatifs dans le neuf, qui permet une réduction d’impôt pendant plusieurs années.
De plus, dans certains cas, l’achat d’un bien immobilier neuf peut être réalisé avec un taux de TVA réduit, réduisant encore plus la facture totale.
En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche très réfléchie offrant des avantages certains, alors que l’achat d’un bien ancien est souvent impulsif. Cela peut rassurer les acheteurs potentiels.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
