Vous cherchez un appartement neuf en ille et Vilaine (35) ?
L’achat d’un bien immobilier neuf offre un grand confort aux futurs propriétaires. Un appartement neuf en ille et Vilaine (35) est un atout pour les acquéreurs en raison des nombreuses normes imposées aux constructeurs. Les réglementations thermiques (RT2012) font partie de ces normes qui s’appliquent à toutes les constructions neuves et qui permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. Il convient de rappeler qu’un appartement neuf bien isolé en Ille-et-Vilaine (35) limite les déperditions thermiques.
Achat appartement neuf en ille et Vilaine (35) : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Le marché de l’immobilier neuf propose des logements avec des équipements de qualité, conformes aux normes de construction en vigueur. Les logements neufs offrent une isolation thermique et acoustique optimale, empêchant les nuisances sonores externes et internes. Le sommeil paisible est assuré grâce à cette isolation phonique, qui est même couverte par la garantie de parfait achèvement.
En été, la fraîcheur est maintenue dans le logement et en hiver, la chaleur est conservée grâce à une isolation thermique performante. De plus, les espaces sont optimisés pour maximiser l’espace habitable sans perdre en confort.
L’achat d’un logement neuf garantit un niveau de confort de vie élevé.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Voici une reformulation possible : Les logements neufs sont de plus en plus performants grâce au respect des normes en vigueur. L’isolation thermique et phonique, les matériaux utilisés, les finitions et les équipements permettent de réaliser des économies significatives.
Les nouvelles constructions utilisent également des ressources de la ville telles que les panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et de la chaleur, ou encore des pompes à chaleur, qui contribuent à réduire considérablement les factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont beaucoup moins élevées que dans les anciennes constructions. En effet, il est courant de voir des propriétaires payer moins de 2 euros par m² de charges.
Avec un logement neuf, finies les charges collectives incontrôlables présentes dans les logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier neuf, même s’ils ne peuvent pas le visiter au préalable, car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes. En effet, les constructeurs sont tenus de fournir des garanties de un à dix ans, offrant ainsi une certaine protection aux propriétaires.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement, tandis que la garantie décennale offre une couverture pour les dix années suivant la livraison, en cas de problèmes liés à la solidité de l’ouvrage ou qui empêcheraient de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Le mythe selon lequel l’immobilier neuf coûte plus cher que l’ancien est facilement contredit.
Bien que le prix d’achat soit généralement plus élevé pour un bien neuf, les frais de notaire, qui représentent 2 à 3% du prix d’achat, sont considérablement plus bas dans le neuf par rapport à l’ancien, où ils peuvent atteindre jusqu’à 8%. Par exemple, pour un logement de 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien et de seulement 6 000 euros dans le neuf. En outre, les propriétaires de biens neufs sont souvent exonérés de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui représente une économie supplémentaire. Et ce n’est pas tout…
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Vous profiterez de certains avantages pour son financement mais aussi d’atouts fiscaux. Pour le financement d’un bien immobilier neuf, les primo-accédants pourront avoir recours au PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) permettant de réaliser une partie substantielle de l’emprunt sans voir d’intérêts s’appliquer. Il y a là une économie réelle et très importante !
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…
L’acquisition d’un bien immobilier neuf présente des avantages non négligeables, tant pour son financement que pour les avantages fiscaux qu’elle offre. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer une partie importante de leur achat sans intérêts.
En outre, l’achat d’un bien immobilier neuf peut donner droit à des avantages fiscaux tels que la Loi PINEL ou des réductions d’impôts sur plusieurs années en cas d’investissement locatif. Il est même possible, dans certains cas, de bénéficier d’un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un bien neuf, ce qui réduit encore la facture finale. En comparaison avec l’achat d’un bien ancien, l’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche plus réfléchie et rationnelle, dénuée de coup de cœur impulsif. Les acheteurs peuvent être rassurés par les nombreux avantages qu’elle procure.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
