Vous cherchez un appartement neuf Saint-Malo ?
L’achat d’un appartement neuf Saint-Malo offre un certain confort aux futurs propriétaires. Les normes strictes imposées aux constructeurs, telles que les réglementations thermiques (RT2012), garantissent que les acquéreurs bénéficient de nombreux avantages, notamment des économies d’énergie significatives. Les appartements neufs à Saint-Malo sont bien isolés, ce qui limite les pertes thermiques.
Achat appartement neuf Saint-Malo : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs respectent les dernières normes de construction et offrent une gamme complète de prestations. Ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui les rend bien protégés contre les bruits extérieurs et les nuisances sonores des voisins, garantissant ainsi des nuits paisibles.
La garantie de parfait achèvement assure également l’aspect phonique du logement. En été, la bonne isolation assure la conservation de la fraîcheur, tandis qu’en hiver, elle empêche la perte de chaleur par une mauvaise étanchéité. Ainsi, le logement reste tempéré tout au long de l’année. Enfin, l’optimisation de l’espace est obligatoire dans les logements neufs, ce qui permet de profiter de beaux volumes sans perdre d’espace.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
En ce qui concerne le fonctionnement de la copropriété, les charges sont beaucoup moins importantes que dans les logements anciens. Il n’est pas rare que les propriétaires paient moins de 2 euros de charges par m². Les charges collectives non maîtrisées, qui sont courantes dans les logements collectifs anciens, sont ainsi évitées.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés ! Même s’ils ne peuvent pas voir le bien avant de l’acheter, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes. En effet, les garanties constructeurs couvrent les propriétaires pendant une période allant de un à dix ans.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans en cas de dysfonctionnement des équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou empêchant les occupants de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de croire que l’immobilier neuf coûte plus cher à l’achat, mais cette idée reçue est facilement contredite. Bien que le prix affiché puisse être plus élevé pour l’immobilier neuf, les coûts réels peuvent être moins élevés.
Par exemple, les frais de notaire dans le neuf représentent généralement de 2 à 3% du prix d’achat, tandis qu’ils peuvent atteindre 8% dans l’ancien. Ainsi, pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire dans l’ancien peuvent s’élever à 16 000 euros, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes !
En outre, les propriétaires d’un bien immobilier neuf peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui représente des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Acquérir un bien immobilier neuf présente des avantages pour le financement et des atouts fiscaux non négligeables. Les primo-accédants peuvent notamment bénéficier du PTZ+ qui permet de financer une partie de l’emprunt sans payer d’intérêts, ce qui représente une économie substantielle.
En outre, il est possible de réduire ses impôts pendant plusieurs années grâce à la loi Pinel, dans le cas d’un investissement locatif dans le neuf. Enfin, dans certains cas, un taux de TVA réduit peut s’appliquer à l’achat d’un bien neuf, ce qui allège encore davantage la facture.
L’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche réfléchie, contrairement au coup de cœur fréquent dans le cas de l’ancien. Il offre des garanties constructeur et une isolation optimale, ainsi que des économies sur les frais de notaire et la taxe foncière. En somme, il présente de nombreux avantages pour rassurer les acheteurs.
Ne tardez pas à passer à l’action et saisissez cette opportunité ! Offrez-vous un niveau de confort de vie supérieur en devenant propriétaire.
