Vous cherchez un appartement neuf Vitré ?
Acheter un appartement neuf Vitré offre un certain niveau de confort aux futurs propriétaires, grâce aux normes rigoureuses imposées aux constructeurs. Les règles thermiques (RT2012) en font partie et s’appliquent à toutes les constructions neuves, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie considérables. Il est important de noter qu’un appartement neuf bien isolé à Vitré limite les pertes thermiques.
Achat appartement neuf Vitré : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Le secteur immobilier de construction neuve propose une variété de services en respectant les dernières normes de construction en vigueur, procurant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. Cette isolation permet de filtrer les bruits extérieurs et les nuisances sonores des voisins, offrant ainsi des nuits paisibles.
En outre, la garantie de parfait achèvement assure un environnement phonique agréable. De plus, l’isolation conserve la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, offrant ainsi un logement confortable toute l’année. Enfin, grâce à une optimisation efficace des espaces, il est possible de bénéficier de grands volumes sans perdre d’espace.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs répondent aux normes actuelles et sont de plus en plus performants en matière d’isolation thermique et phonique, de matériaux de construction, de finitions et d’équipements. Ces améliorations se traduisent par des économies substantielles pour les ménages, grâce notamment à l’utilisation de ressources de la ville, tels que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que les pompes à chaleur. Ces installations permettent de réduire considérablement les factures énergétiques des ménages.
En outre, le fonctionnement de la copropriété est bien moins coûteux pour les logements neufs par rapport à l’ancien. Les charges collectives sont souvent inférieures à 2 euros par m² pour les propriétaires. Il est donc possible d’éviter les charges collectives non maîtrisées présentes dans les logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés car s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant de l’acheter, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeur, qui courent de un à dix ans, offrent une protection pour le propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes touchant à la solidité de l’ouvrage et/ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Souvent, on pense que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus cher que l’achat d’un bien immobilier ancien. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix d’achat initial, il est facile de démontrer le contraire.
Par exemple, les frais de notaire sont beaucoup moins élevés pour les biens immobiliers neufs, généralement entre 2% et 3% du prix d’achat, tandis que dans l’ancien, ils peuvent atteindre jusqu’à 8%. Ainsi, pour un bien immobilier vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. En outre, les propriétaires de biens immobiliers neufs bénéficient souvent d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet également de réaliser des économies significatives. Cependant, il y a encore d’autres avantages…
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, notamment en ce qui concerne le financement et les avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ qui leur permet d’emprunter une partie importante de l’argent sans intérêts, ce qui représente une économie substantielle.
Les investisseurs locatifs peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux tels que la Loi PINEL, qui leur permet de réduire leurs impôts sur plusieurs années. De plus, dans certains cas, l’achat d’un bien immobilier neuf peut être soumis à une TVA réduite, ce qui réduit considérablement le coût final.
En comparaison avec l’achat d’un bien immobilier ancien, l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite une approche plus réfléchie plutôt que d’être un coup de cœur. Cependant, les nombreux avantages qu’il offre peuvent rassurer les acheteurs quant à la valeur de leur investissement.
Ne tardez pas davantage, saisissez l’opportunité d’acquérir un confort de vie dès maintenant !
