COGIR IMMOBILIER NEUF
Votre professionnel de la défiscalisation à Rennes en Ille-et-Vilaine (35)
Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en réduisant votre impôt ?
COGIR IMMOBILIER NEUF met à votre disposition des biens immobiliers éligibles aux réductions d’impôt. Achetez votre habitation et profitez de diverses lois de défiscalisation qui vous permettront de faire des économies d’argent (loi Pinel, loi Dutreil, loi Pacte, PERP, contrats Madelin…).
Plus qu’un simple agent immobilier, COGIR IMMOBILIER NEUF vous accompagne dans vos démarches de défiscalisation, en vous présentant la réglementation relative à l’achat de terrains, maisons et appartements. Nos spécialistes vous conseillent et vous apporte une assistance continue en vue de vous faire bénéficier des avantages de la défiscalisation et profiter sereinement de votre nouvelle demeure ou local.
Pour toute question relative à nos biens immobiliers ou à la défiscalisation, n’hésitez pas à joindre nos conseillers directement au 02 99 79 31 21 ou via notre formulaire de contact. Nous étudierons votre demande minutieusement et vous ferons part d’une proposition sur mesure qui correspond à vos attentes.
Quelles sont les lois dont je peux bénéficier
pour ma défiscalisation
en tant qu’acheteur de bien immobilier ?
La défiscalisation désigne le fait de réduire ses impôts grâce à la législation, à travers des lois et dispositifs régis par le ministère du logement et le code général des impôts. L’immobilier est un secteur éligible à plusieurs lois fiscales permettant de bénéficier de certains avantages tels que : les rentes, l’épargne, les réductions d’impôts… etc.
Les placements immobiliers sont sujets à une panoplie de lois de défiscalisation, qui varient en fonction des caractéristiques du bien acheté/loués, du montant investi, de la région ainsi que d’autres éléments.
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- La loi Pinel : il s’agit d’un dispositif qui concerne les logements neufs et qui permet de réduite ses impôts jusqu’à 21% du montant investi. C’est une loi qui suit le dispositif Duflot. La loi Pinel engendre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum. Toutefois, l’achat d’un logement neuf en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016 pour pouvoir profiter de la réduction.
- La loi Pacte : mise en place en 2019, la loi Pacte a instauré le PER (Plan d’Épargne Retraite), qui consiste à récupérer le capital, au moment du départ à la retraite, pour financer l’acquisition d’une propriété qui se doit être sa résidence principale. Tous les contrats peuvent être transférés à ce régime à condition qu’ils aient plus de 10 ans : PERP, contrat Madelin, Perco…
- Le PERP : le plan Épargne Retraite Populaire est un produit d’épargne lancé en 2003 par la réforme Fillon. C’est un contrat similaire à l’assurance-vie où l’épargne est convertie en rente viagère (en totalité ou à hauteur de 80%). Le montant récupéré à l’échéance permet de financer l’acquisition de sa résidence principale.
- Les contrats Madelin : les contrats Madelin datent de 1994 et ont été crées pour améliorer les conditions de vie des non-salariés (artisans, commerçants, professions libérales…). Les contrats Madelin se déclinent en trois types : contrat d’épargne retraite, contrat de prévoyance et contrat de garantie chômage. Les cotisations de ces contrats sont déduites du revenu imposable au moment de la retraite mais ne permettent pas d’être converties en capital.
Discutons de votre projet immobilier et des lois de défiscalisation dont vous pourrez bénéficier pour optimiser votre investissement. Prenez rendez-vous avec nos professionnels en composant le 02 99 79 31 21 ou en renseignant notre formulaire de contact.
Que peut me proposer COGIR IMMOBILIER NEUF comme avantages fiscaux
pour mon achat immobilier ?
COGIR IMMOBILIER NEUF vous propose la vente de terrains et de biens immobiliers éligibles à la défiscalisation. En effet, nous vous permettons de réaliser des réductions d’impôt et de bloquer des cotisations pour votre retraite. Les sommes cumulées pourront être converties en rente et versées partiellement en capital, selon le régime en question.
Que ce soit pour investir ou pour loger, COGIR IMMOBILIER NEUF vous aide dans votre recherche de maison ou d’appartement neuf, avec des programmes immobiliers adaptés à toutes les attentes. Tous nos logements proposés sont éligibles à des lois défiscalisantes : loi Pinel, loi Cosse, loi Malraux, LMNP, loi Denormandie, loi Censi-Bouvard… etc.
En outre, les dispositifs de défiscalisation en vigueur présentent divers atouts pour le propriétaire : taux d’imposition réduit, abattement fiscal, rente, épargne retraite, déficit foncier, versement en capital…
Nos promoteurs immobiliers vous aideront à trouver le logement le plus adapté à vos besoins et à votre budget, tout en vous conseillant sur les démarches de défiscalisation à entreprendre. Intéressé(e) ? Appelez-nous dès maintenant au 02 99 79 31 21 ou écrivez-nous sur notre formulaire de contact. Nous reviendrons vers vous le plus rapidement possible.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier défiscalisant ? COGIR IMMOBILIER NEUF vous propose l’achat de maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux éligibles à des lois de défiscalisation, à des prix alléchants !
Pour ce faire, nos promoteurs étudient vos besoins et vous proposent des programmes immobiliers qui correspondent à vos exigences ainsi qu’à vos contraintes budgétaires. Une fois votre choix fait, nous vous conseillons sur le dispositif de défiscalisation le plus intéressant pour vous faire réaliser des économies. Notre équipe de professionnels vous fera ensuite part d’une stratégie personnalisée et d’un régime fiscal adapté à votre cas, en vue de défiscaliser votre investissement en toute simplicité.
Ainsi, en achetant chez COGIR IMMOBILIER NEUF, vous constituez un patrimoine immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux conséquents ! Pour toute question ou demande de renseignements relative à nos programmes de défiscalisation immobilière, nous sommes à votre écoute au 02 99 79 31 21.
