Comment réussir l’achat
de votre terrain constructible ?

Vous souhaitez acheter un terrain constructible ? Faites appel à COGIR IMMOBILIER RENNES, votre expert en achat et en vente des biens immobiliers neufs en Ille-et-Vilaine. Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et nos compétences pour réussir votre projet d’acquisition immobilière. Il est très important de bien choisir votre professionnel pour vous assurer une bonne expérience d’achat. L’achat de votre terrain constructible est un projet de vie onéreux, c’est donc indispensable de préparer toutes les étapes nécessaires pour le réussir.

Nos astuces clés pour acheter votre terrain constructible :

Être propriétaire est le but ultime pour la majorité des jeunes actifs en France. En effet, l’achat immobilier est la pierre angulaire pour construire votre propre nid et votre avenir sûr. Avant de commencer la construction de votre maison de rêves, il est indispensable de choisir le bon terrain constructible et de suivre les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune.

Découvrez dans cet article, nos conseils d’or pour réussir l’achat de votre terrain constructible :

Vérifiez la constructibilité de votre terrain

C’est une étape clé pour réussir l’achat de votre terrain. En effet, il existe plusieurs méthodes pour étudier la constructibilité de votre futur terrain. Parmi ces méthodes, c’est l’étude du plan cadastral. Ce document vous informe sur la situation juridique de votre terrain et sur la nature de toute parcelle cadastrale. De plus, le plan cadastral vous permet d’avoir d’autres éléments clés, comme : la zone dans laquelle votre terrain est localisé (zone urbaine, la périphérie, zone agricole, zone forestière, etc.).

Pour obtenir votre plan cadastral, dirigez-vous vers votre mairie et demandez votre document au service d’urbanisme où demandez-le directement sur le site web de votre mairie. En plus, accédez au portail officiel cadastre.gouv.fr pour récupérer votre plan cadastral.

Vérifiez l’installation et le raccordement de votre terrain

Avant de procéder à l’achat de votre terrain, il est très important de vérifier les infrastructures et les installations nécessaires pour vous assurer les services vitaux de votre construction. En effet, votre futur terrain doit être raccordé aux différentes installations, à savoir : internet, l’eau potable, l’électricité, etc.

Cette étape vous permet également d’éliminer les charges de viabilisation. Certes, cette opération est possible, mais, elle demande un budget supplémentaire pour la réaliser. De plus, vous êtes appelé à suivre une longue démarche administrative pour équiper votre terrain.

Identifiez votre besoin et contactez un bon professionnel

C’est l’étape cruciale pour réussir l’acquisition de votre terrain constructible. Selon les experts de l’immobilier, l’identification de vos besoins est le seul moyen pour affiner vos recherches. Prenez en compte les critères de choix suivants :

• Le budget d’achat,
• L’emplacement de votre terrain,
• La superficie de la parcelle constructible,
• Les infrastructures et l’environnement de votre terrain,
• Les frais annexes et les taxes urbaines,
• Le plan local d’urbanisme,

Il existe plusieurs pistes pour faciliter la recherche de votre terrain constructible :

• Les sites immobiliers spécialisés,
• Les notaires,
• Les agences immobilières,
• Le bouche à oreille,
• Les petites annonces,
• Les réseaux sociaux,
• Les aménageurs.