Focus sur les avantages de l’achat du neuf !
Acheter un logement neuf vous évite les difficultés liées aux travaux et les frais d’entretien. D’autant plus, si vous souhaitez être en adéquation avec les normes en vigueur.
Notez que la nouvelle réglementation vous offre en tant que futur acquéreur, des solutions adaptées à vos attentes. Bénéficiez ainsi des différentes fonctionnalités, des services de proximité, des conditions du confort maximisé et d’un logement solide et durable.
Découvrons la règlementation, les garanties et les apports financiers en optant pour l’achat du neuf.
Les normes à respecter pour contribuer à l’environnement !
Les logements en neuf sont régis par la réglementation thermique RT 2012. Elle garantit :
- Les bons matériaux pour la construction,
- L’excellente isolation,
- Le chauffage économique,
- L’eau chaude sanitaire,
- La ventilation.
Quant à la réglementation acoustique, elle stipule les codes à prendre en considération selon la catégorie de votre logement (immeubles collectifs, maisons mitoyennes) et le niveau sonore conséquent. Ainsi, le bruit est neutralisé au niveau :
- Des pièces à l’intérieur de votre logement,
- Des logements et des parties communes (chaufferie, ascenseurs, ventilation mécanique…).
De plus, actuellement, la règlementation prévoit des mesures pour handicapés. Elles imposent de faciliter l’accès du fauteuil roulant à votre appartement et prévoient une place de parking dédiée au garage.
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Offrez-vous un appartement neuf pour bénéficier de moult garanties !
Nous décortiquons pour vous quelques garanties à considérer pour vous motiver à investir dans le neuf. Il s’agit notamment de :
- La garantie de parfait achèvement : elle couvre les éventuels dégâts pouvant survenir après la construction,
- La garantie biennale : elle concerne les équipements à enlever ou à déplacer,
- La garantie décennale : elle encadre les problèmes liés aux dégradations de votre construction vous empêchant d’y habiter.
Faites des économies probantes !
En vous libérant des dépenses d’énergie et des frais des travaux successifs, vous avez en plus la possibilité de gagner en :
- Les frais de notaire réduits : ils se situent à 3% pour le neuf,
- La TVA diminuée : elle stagne à 5,5% dans les quartiers prioritaires notamment,
- L’exonération de la taxe foncière : elle dure pendant deux ans pour les propriétaires du neuf,
- Les frais d’acquisitions minimisés : ils oscillent entre 2 et 2,5% dans le neuf, contre 7% dans l’ancien,
- Les économies des travaux : elles vous vont profiter entre 200 et 1000€ par m2. Pour le ravalement, on compte à partir de 15 à 20 ans,
- La réduction d’impôt : Elle offre jusqu’ à 12% à 21% dans le cadre de la loi Pinel.
Profitez de nombreux atouts du neuf !
Optez pour un logement neuf et tirez profit de plusieurs commodités :
- Les droits de mutations : permettent de diviser votre facture par 4, à 1.5% du montant d’achat,
- Les normes écologiques : diminuent votre facture énergétique,
- Le bénéfice locatif : offrant le confort et le modernisme aux locataires éventuels,
- L’investissement rentable sur le long terme : favorisant la gestion optimale de votre capital.
Misez sur le rendement et la qualité, choisissez COGIR IMMOBILIER RENNES, pour acheter votre logement neuf. Donnez-vous RDV avec des espaces revus au goût du jour, des normes techniques et environnementales à la pointe et un patrimoine transmis de génération en génération.
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