Vous cherchez de l’immobilier neuf en Bretagne ?
En optant pour un investissement dans l’immobilier neuf en Bretagne, vous bénéficierez d’une opportunité sécurisée, avec la possibilité de financer votre projet par crédit. L’immobilier neuf en Bretagne offre également des avantages fiscaux, la possibilité de créer un patrimoine durable et de générer des revenus locatifs. Si vous envisagez d’acheter dans le neuf, Cogir Neuf est à votre disposition en tant que comparateur d’immobilier neuf en Bretagne.
Le confort de l’immobilier neuf
Les propriétés immobilières récemment construites offrent une grande variété de services qui respectent les normes de construction les plus récentes. Les logements neufs bénéficient d’une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui les rend parfaitement protégés contre les bruits extérieurs ainsi que les nuisances sonores provenant des voisins. Par conséquent, les nuits agitées appartiennent désormais au passé ! En outre, l’aspect acoustique est couvert par la garantie de parfait achèvement.
Un autre avantage des propriétés immobilières neuves est qu’elles offrent une isolation efficace permettant de maintenir la fraîcheur à l’intérieur pendant l’été et d’éviter toute fuite de chaleur à travers une fenêtre mal isolée en hiver. Cela permet ainsi de bénéficier d’un logement à température agréable en toute saison. Enfin, grâce à une optimisation soigneuse de l’espace, ces logements offrent des volumes spacieux sans pour autant sacrifier la surface habitable.
Le neuf vous garantie un confort de vie.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs conformes aux normes sont de plus en plus performants. Leurs matériaux de construction, leurs équipements ainsi que leurs finitions offrent une excellente isolation thermique et acoustique, permettant ainsi des économies substantielles.
L’utilisation des ressources de la ville, tels que les panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et de la chaleur, ainsi que l’installation de pompes à chaleur, permettent aux ménages de réaliser des économies significatives sur leurs factures énergétiques.
En ce qui concerne le fonctionnement de la copropriété, les charges sont nettement moins élevées que dans les anciennes propriétés. Il est fréquent de constater que les propriétaires ne paient pas plus de 2 euros de charges par mètre carré.
Il est temps de mettre fin aux charges collectives incontrôlées dans les anciennes propriétés collectives !!
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés ! Même s’ils ne peuvent pas inspecter le bien avant de l’acheter, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeur varient d’un à dix ans et protègent le propriétaire contre toute défaillance.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises impliquées dans la construction à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tout dysfonctionnement lié aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes de solidité de l’ouvrage ou si le logement devient inhabitable.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est couramment admis que l’immobilier neuf est plus cher à acquérir. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix affichés, la situation est facilement réfutable.
Commencez par examiner les frais de notaire. Alors qu’ils représentent environ 2 à 3 % du prix d’un bien immobilier neuf, ils peuvent facilement atteindre 8 % dans l’ancien. Par exemple, pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres témoignent de la différence significative. De plus, avec l’exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans pour les nouveaux logements, les économies réalisées sont évidentes.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Ce que vous allez adorer lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, c’est que vous pouvez bénéficier d’avantages financiers et fiscaux significatifs. Les primo-accédants, par exemple, peuvent profiter du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie de leur emprunt sans avoir à payer d’intérêts. Cela représente une réelle économie et une opportunité importante à ne pas manquer !
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur plusieurs années. De plus, dans certains cas, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui réduit encore plus la facture totale !
En somme, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux approches distinctes. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent dicté par un coup de cœur, l’achat d’un bien neuf est une décision plus mûrement réfléchie. Pour certains acheteurs, cette option peut être rassurante compte tenu de tous les avantages qu’elle offre.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
