Vous cherchez de l’immobilier neuf Fougères ?
Investir dans l’immobilier neuf Fougères est une option sécurisée qui offre la possibilité de financement par crédit. Cela permet également de réduire ses impôts, de se constituer un patrimoine durable et de bénéficier d’un revenu locatif. Si vous souhaitez également acquérir un bien immobilier neuf, Cogir Neuf est à votre disposition en tant que comparateur d’immobilier neuf Fougères et dans la région environnante.
Le confort de l’immobilier neuf
L’immobilier neuf respecte les dernières normes de construction en vigueur, offrant ainsi des prestations de qualité supérieure. Les logements neufs bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui les rend bien isolés des bruits extérieurs et des voisins bruyants. Le confort acoustique est même couvert par la garantie de parfait achèvement.
Un autre avantage est que, en été, l’isolation permet de garder la fraîcheur dans le logement, tandis qu’en hiver, la chaleur est maintenue sans fuite par les fenêtres mal calfeutrées, assurant une température agréable toute l’année.
De plus, l’optimisation de l’espace est obligatoire dans les constructions neuves, ce qui permet de bénéficier de beaux volumes sans perdre d’espace. Investir dans un logement neuf vous garantit un confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Voici une reformulation possible : Les logements neufs respectent les normes en vigueur et sont de plus en plus performants. Grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux de qualité utilisés, aux finitions et équipements modernes, ils permettent des économies substantielles. Les ressources de la ville sont utilisées de manière efficace, avec l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que de pompes à chaleur, ce qui entraîne une baisse significative des factures énergétiques des ménages.
En outre, le fonctionnement de la copropriété est moins coûteux que dans les anciens logements collectifs, avec des charges collectives maîtrisées, qui peuvent être inférieures à 2 euros par mètre carré. Les propriétaires peuvent ainsi éviter les charges collectives non maîtrisées présentes dans les logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés ! Même s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant de l’acheter, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes. Les garanties constructeurs peuvent aller jusqu’à dix ans et protègent le propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises intervenues sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tout dysfonctionnement lié aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale protège l’acheteur pendant les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage et/ou empêchant de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Le préjugé selon lequel l’achat d’un logement neuf serait plus onéreux ne tient pas la route. Bien que le prix d’achat soit plus élevé en apparence, la réalité est différente si l’on considère certains éléments.
Tout d’abord, les frais de notaire sont nettement moins élevés dans le neuf, représentant environ 2 à 3% du prix d’achat, contre jusqu’à 8% dans l’ancien. Ainsi, pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros pour l’ancien contre seulement 6 000 euros pour le neuf, ce qui est une économie significative.
En outre, les logements neufs bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui ajoute aux économies réalisées. Mais ce n’est pas tout…
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages, notamment en termes de financement et d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro + (PTZ+), qui permet de réaliser une partie importante de l’emprunt sans intérêts à payer, ce qui représente une économie conséquente.
De plus, il est possible de réduire ses impôts pendant plusieurs années en investissant dans l’immobilier neuf, grâce à des dispositifs comme la loi PINEL. Dans certains cas, il est également possible de profiter d’un taux de TVA réduit pour l’achat d’un bien neuf, ce qui permet de réduire encore plus les coûts.
Comparé à l’achat d’un bien ancien qui est souvent impulsif, l’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche réfléchie qui offre une grande sécurité pour les acheteurs, avec toutes les garanties constructeurs qui protègent contre les éventuels problèmes.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
