Vous cherchez de l’immobilier neuf Saint-Malo ?
Il existe plusieurs avantages à investir dans l’immobilier neuf Saint-Malo, notamment la sécurité financière et la possibilité de financement par crédit. De plus, cela peut permettre de réduire les impôts, de constituer un patrimoine durable et de générer des revenus locatifs. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf, vous pouvez tirer parti des services offerts par Cogir Neuf, un comparateur d’offres en immobilier neuf Saint-Malo et dans les environs.
Le confort de l’immobilier neuf
Les nouvelles propriétés immobilières sont pourvues d’une gamme complète de commodités qui répondent aux normes de construction les plus récentes. Les logements neufs bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, qui protège des bruits extérieurs et des nuisances sonores des voisins, garantissant ainsi un sommeil paisible. En outre, la qualité phonique du logement est garantie par la garantie de parfait achèvement.
En été, les logements neufs restent frais grâce à l’isolation, tandis qu’en hiver, ils restent chauds avec une température idéale en toutes saisons. De plus, l’optimisation de l’espace permet de bénéficier de grands volumes sans perdre d’espace.
En bref, les logements neufs offrent un niveau de confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les propriétaires peuvent réaliser d’importantes économies sur leurs factures énergétiques grâce aux nouvelles constructions qui utilisent les ressources de la ville, telles que les panneaux solaires et les pompes à chaleur, pour réduire les coûts de chauffage et d’eau chaude.
De plus, les charges de copropriété des bâtiments neufs sont nettement moins élevées que celles des bâtiments anciens, avec des frais généralement inférieurs à 2 euros par mètre carré. Il est donc temps de se débarrasser des charges collectives incontrôlables dans les bâtiments anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier, même s’ils ne peuvent pas l’inspecter avant l’acquisition, car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes ultérieurs. Les garanties constructeur s’étendent sur une période d’un à dix ans et offrent une protection au propriétaire en cas de dommage, de défaut ou de dysfonctionnement.
La garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à effectuer des réparations dans l’année suivant la livraison. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale offre une couverture de dix ans après la livraison en cas de problèmes liés à la solidité de l’ouvrage ou à l’impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Beaucoup de gens pensent que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux, mais cela est considéré comme un préjugé. Bien que le prix d’achat d’un bien neuf puisse sembler plus élevé, la réalité est différente et peut être facilement vérifiable.
Les frais de notaire sont un bon exemple : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d’achat pour un bien immobilier neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8 % pour l’ancien. Pour un bien immobilier vendu à 200 000 euros, les frais de notaire pour un bien immobilier ancien s’élèveront donc à 16 000 euros, contre seulement 6 000 euros pour un bien immobilier neuf.
En outre, les économies réalisées sont évidentes lorsque l’on considère l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
De plus, il existe de nombreux avantages fiscaux tels que la Loi PINEL qui offre une réduction d’impôt pour les investissements locatifs dans le neuf pendant plusieurs années. Dans certains cas, il est également possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui réduit davantage le coût total de l’acquisition.
En fin de compte, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien représente deux démarches distinctes. Alors qu’un achat coup de cœur est souvent à l’origine de l’achat d’un bien ancien, l’acquisition d’un bien immobilier neuf est une décision plus réfléchie, qui peut offrir de nombreux avantages rassurants pour les acheteurs.
