Vous cherchez de l’immobilier neuf Vitré ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Vitré, vous pourrez vous lancer en toute sécurité et même bénéficier d’un financement à crédit. L’immobilier neuf Vitré offre également de nombreux avantages fiscaux, ainsi que la possibilité de se constituer un patrimoine durable et de percevoir un revenu locatif. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf, vous pouvez faire appel à Cogir Neuf, un service de comparaison en immobilier neuf pour la région de Vitré.
Le confort de l’immobilier neuf
L’immobilier neuf offre des prestations de qualité qui respectent les dernières normes de construction. Les logements neufs sont parfaitement isolés, tant au niveau thermique que phonique, ce qui vous permet de dormir paisiblement, sans être dérangé par les bruits extérieurs ou les voisins bruyants. De plus, l’isolation thermique permet de conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, vous offrant un logement tempéré tout au long de l’année.
En outre, les espaces dans les logements neufs sont optimisés, vous offrant de beaux volumes sans perdre de place. En somme, l’immobilier neuf vous garantit un confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs respectent les normes les plus récentes, ce qui les rend très performants sur le plan énergétique. En effet, leur isolation thermique et phonique, leurs matériaux de construction, leurs finitions et leurs équipements permettent aux ménages de réaliser des économies substantielles sur leurs factures énergétiques. Les logements neufs peuvent également utiliser des ressources locales, telles que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ou encore des pompes à chaleur.
Par ailleurs, les charges de copropriété dans les logements neufs sont bien moins élevées que dans les anciens logements collectifs. Il n’est pas rare que les propriétaires ne paient que 2 euros par m² en charges. Ainsi, les logements neufs permettent d’éviter les charges collectives non maîtrisées que l’on peut rencontrer dans les anciens logements collectifs.
Les garanties de l’immobilier neuf
Le futur propriétaire peut être rassuré ! Même s’il n’a pas la possibilité de visiter le bien avant l’achat, il bénéficie de garanties importantes en cas de soucis. En effet, les garanties constructeurs s’étendent de un à dix ans et protègent le propriétaire en cas de problème.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre quant à elle pendant deux ans tous les dysfonctionnements relatifs aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale assure une protection pendant les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Ce que l’on entend souvent, c’est que l’achat d’un logement neuf coûte plus cher. Si cela peut être vrai au premier abord, la réalité est souvent différente. Tout d’abord, les frais de notaire sont beaucoup moins élevés dans le neuf, allant de 2 à 3% du prix d’achat, contre jusqu’à 8% dans l’ancien. Par exemple, pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. De plus, les propriétaires de biens immobiliers neufs sont souvent exonérés de taxe foncière pendant les deux premières années. En somme, les économies réalisées avec l’achat d’un logement neuf sont considérables.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Le choix d’acquérir un bien immobilier neuf présente des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Les primo-accédants peuvent par exemple bénéficier du PTZ+, qui permet de réaliser une partie de l’emprunt sans intérêts.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…
De plus, les avantages fiscaux sont nombreux, avec notamment la possibilité de réduire ses impôts pendant plusieurs années grâce à la loi PINEL, pour un investissement locatif dans le neuf. Enfin, il est possible dans certains cas d’acheter un bien neuf avec une TVA réduite, ce qui contribue à alléger la facture.
En comparaison, l’achat d’un bien ancien est souvent plus impulsif et basé sur un coup de cœur. L’achat d’un bien immobilier neuf est, quant à lui, plus réfléchi et peut offrir des garanties rassurantes pour les acheteurs, notamment grâce aux garanties constructeurs allant de un à dix ans.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
