Les 5 erreurs à éviter lors d’un achat de terrain

L’achat d’un terrain est une étape primordiale à la construction d’une nouvelle maison. Le choix du bon terrain va en effet déterminer la réussite de votre projet de construction. Il est donc nécessaire de lui dédier une attention particulière. Vous souhaitez acheter un terrain constructible pour y dresser la maison de vos rêves ? Découvrez dans cet article offert par COGIR IMMOBILIER RENNES, les 5 erreurs à éviter.

Négliger l’élaboration d’un plan

Avant n’importe quelle démarche, assurez-vous premièrement d’avoir un plan financier solide. Il est avisé de prendre en compte plusieurs facteurs dès le début : le coût du terrain, le coût de la construction, les coûts d’assurance et des taxes ainsi que les frais liés aux imprévus possibles.
Un autre critère à prendre en compte à l’élaboration de votre plan est la superficie et la typologie du terrain. Ce dernier doit être en adéquation avec les critères de construction que vous avez définis.

Se passer de l’étude du sol

L’étude du sol est également importante. Elle est d’ailleurs rendue obligatoire en l’existence d’un plan de prévention des risques ou sur demande du banquier. La profondeur et la nature des bases de votre maison varient en fonction du sol. Certains sols offrent alors peu de garantie sur la durabilité des fondations surtout avec un sol argileux ou dans un remblai artificiel. Il est donc avisé de ne pas négliger cette étude.

Négliger la localisation du terrain

Comme pour l’achat d’une maison déjà construite, vous devez prêter attention à la localisation de votre terrain. Est-il à proximité du lieu de travail ? Est-il situé dans un lieu calme ? Les commodités sont-elles proches de la localisation du terrain ?
Se renseigner sur le voisinage avant d’acheter le terrain vous apprend s’il correspond exactement à vos besoins.

Ne pas se renseigner sur les certifications

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), par exemple, vous donne les normes et règles en fonction de la zone. C’est un document qui présente de manière détaillée les règles de l’urbanisme de la commune. Il est généralement consultable directement à la mairie, ou sur le site internet de la commune.

Ne pas faire appel à un professionnel

Particulièrement s’il s’agit de votre première vente, faire appel à un courtier immobilier est un must! Celui-ci possède l’expérience nécessaire pour vous guider tout au long de votre projet. De plus, il peut même se charger des différentes démarches.

Voici 5 erreurs à absolument éviter si vous désirez que votre projet réussisse. Faire appel à un professionnel vous garantit l’achat d’un terrain convenable à vos besoins.