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Cogir Neuf : Votre comparateur en immobilier neuf Fougères et sa région.

Le confort de l’immobilier neuf

Les logements neufs offrent une large gamme de prestations respectant les dernières normes de construction en vigueur. Grâce à une isolation thermique et phonique optimale, ces logements sont bien isolés des bruits extérieurs et des voisins bruyants, ce qui assure des nuits paisibles.
De plus, l’aspect phonique est inclus dans la garantie de parfait achèvement.
Un autre avantage est que l’isolation permet de maintenir la fraîcheur en été et de conserver la chaleur en hiver, ce qui assure une température ambiante agréable en toute saison. Enfin, grâce à l’optimisation obligatoire de l’espace, les logements neufs offrent des volumes spacieux sans perte d’espace.
Investir dans un logement neuf vous garantit un confort de vie optimal.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs répondent aux normes actuelles en matière de performance énergétique. Grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux de construction utilisés, aux finitions et équipements, ils permettent de réaliser d’importantes économies.
Les ressources de la ville, les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, les pompes à chaleur sont autant d’installations qui contribuent à la réduction des factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont beaucoup moins élevées que dans l’ancien. Il est fréquent de voir des propriétaires payer moins de 2 euros par m². Fini les charges collectives incontrôlées que l’on rencontre souvent dans les anciens immeubles collectifs !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs qui ne peuvent pas visiter le bien avant de l’acheter peuvent se rassurer, car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. En effet, les garanties constructeurs s’étendent de un à dix ans et offrent une protection au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage et/ou empêchant l’habitation du logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de penser que l’acquisition d’un bien immobilier neuf est plus coûteuse. Bien que cela puisse sembler vrai en termes de prix affiché, la réalité est tout autre.
Prenons l’exemple des frais de notaire. Dans le neuf, ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien, alors qu’ils peuvent facilement atteindre 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront donc à 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! De plus, l’exonération de la taxe foncière pour les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans permet de réaliser des économies supplémentaires.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf offre plusieurs avantages de financement et des avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer une partie de leur prêt sans intérêts. En outre, pour les investissements locatifs dans le neuf, il est possible de réduire les impôts sur plusieurs années et de bénéficier d’un taux de TVA réduit dans certains cas, ce qui diminue le coût total.

Comparé à l’achat d’un bien ancien qui peut être impulsif, l’achat d’un bien neuf est plus réfléchi et peut offrir des avantages rassurants pour certains acheteurs.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!