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Le confort de l’immobilier neuf
Le marché de l’immobilier neuf propose une variété de prestations respectant les dernières normes de construction en vigueur. Les logements neufs sont dotés d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui permet une bonne isolation des bruits extérieurs et une tranquillité vis-à-vis des voisins bruyants. De plus, la garantie de parfait achèvement assure également un aspect phonique satisfaisant.
Le logement conserve une température agréable en été et en hiver, sans perte de chaleur due à une fenêtre mal calfeutrée. En outre, l’optimisation de l’espace est une obligation dans les constructions neuves, permettant ainsi de profiter de beaux volumes sans perdre de place. En somme, l’achat d’un logement neuf garantit un confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs respectent les normes et sont de plus en plus performants. Ils offrent une isolation thermique et phonique optimale, des matériaux de qualité, des finitions soignées et des équipements modernes, ce qui permet de réaliser des économies substantielles.
En effet, les logements neufs utilisent des ressources de la ville, tels que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que des pompes à chaleur, ce qui se traduit par une baisse significative des factures énergétiques des ménages.
En outre, le fonctionnement de la copropriété est généralement moins coûteux que dans l’ancien, avec des charges collectives souvent inférieures à 2 euros par mètre carré. Fini les charges collectives incontrôlables que l’on trouve souvent dans les logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés, même s’ils ne peuvent pas voir le bien avant de l’acheter. En effet, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes. Ces garanties constructeurs peuvent durer de un à dix ans et offrent une protection au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale est valable pendant dix ans à compter de la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou provoquant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est souvent admis que les biens immobiliers neufs coûtent plus cher à l’achat, mais cela peut facilement être démenti. Bien que le prix d’achat puisse sembler plus élevé, il y a en réalité plusieurs économies à réaliser.
Par exemple, les frais de notaire pour un bien neuf représentent généralement entre 2 et 3% du prix du bien, tandis que dans l’ancien, ils peuvent facilement atteindre 8%. Pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes !
De plus, les propriétaires de biens immobiliers neufs peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui représente des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ qui leur permet de financer une partie importante de l’emprunt sans intérêts, ce qui représente une économie significative.
En outre, l’achat d’un bien neuf pour un investissement locatif peut permettre de réduire les impôts pendant plusieurs années grâce à la loi PINEL. Dans certains cas, il est également possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui permet de réduire encore davantage les coûts.
En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche plus réfléchie que l’achat d’un bien ancien et offre de nombreux avantages financiers et fiscaux. Cela peut rassurer les acheteurs potentiels et les inciter à opter pour un bien immobilier neuf.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
