Vous cherchez un programme neuf Saint-Malo ?
Il est crucial de comprendre que si vous calculez soigneusement votre investissement immobilier, vous augmenterez la valeur de votre patrimoine, ce qui vous sera bénéfique si vous décidez de le vendre dans le futur. Si vous avez pour projet d’acheter une maison, un appartement ou un studio neuf, il est judicieux de faire appel dès maintenant aux services de votre expert en programme neuf Saint-Malo. Ce dernier est un comparateur en immobilier neuf pour la ville de Saint-Malo et sa région, et vous permettra de trouver facilement le meilleur programme neuf disponible en quelques clics seulement.
Le confort de l’immobilier neuf
Le marché immobilier neuf propose une multitude de prestations respectant les normes de construction en vigueur. Les logements neufs bénéficient ainsi d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui vous permet de dormir paisiblement sans être dérangé par les bruits extérieurs ou ceux de vos voisins.
De plus, la garantie de parfait achèvement assure une isolation phonique de qualité. En été, l’isolation permet de conserver la fraîcheur dans le logement, tandis qu’en hiver, elle préserve la chaleur en empêchant toute fuite par les fenêtres mal calfeutrées. Vous profiterez ainsi d’un confort de vie optimal en toute saison. Enfin, les espaces sont optimisés pour offrir de beaux volumes tout en évitant de perdre de la place. En choisissant l’immobilier neuf, vous êtes assuré de bénéficier d’un confort de vie inégalé.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont conformes aux normes en vigueur et sont également très performants. En effet, l’isolation thermique et phonique, les matériaux utilisés, les finitions et les équipements permettent de réaliser des économies considérables. Les ressources de la ville sont utilisées de manière efficace, avec notamment l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que l’utilisation de pompes à chaleur.
Ces installations contribuent à la réduction des factures énergétiques des ménages. Par ailleurs, le fonctionnement de la copropriété génère des charges beaucoup moins importantes que dans l’ancien. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charge par m². Cela contraste nettement avec les charges collectives non maîtrisées qui sont courantes dans les logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs qui ne peuvent pas visiter le bien avant l’achat peuvent être rassurés. En effet, des garanties constructeurs sont mises en place pour les protéger en cas de problèmes. Ces garanties ont une durée allant d’un à dix ans et offrent une protection complète au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une période d’un an. La garantie biennale, quant à elle, couvre les équipements du logement et offre une protection pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale offre une couverture de dix ans à partir de la livraison du bien en cas de problèmes liés à la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de penser que l’acquisition d’un bien immobilier neuf est plus coûteuse que celle d’un bien ancien. Cependant, cette idée est facilement réfutable.
En effet, en prenant en compte les frais de notaire, on peut constater que dans le neuf, ces frais représentent généralement entre 2% et 3% du prix d’achat du bien, tandis que dans l’ancien, ils peuvent atteindre 8%. Par exemple, pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à environ 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Cette différence significative est démontrée par les chiffres. De plus, les économies réalisées sur les frais de notaire s’ajoutent à l’exonération de la taxe foncière sur les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans, ce qui démontre l’avantage financier de l’achat d’un bien immobilier neuf.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour une partie de leur emprunt, sans intérêts à payer, ce qui peut représenter une économie considérable. Les investisseurs dans le neuf peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux, tels que la loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts sur plusieurs années. De plus, dans certains cas, l’achat d’un bien immobilier neuf peut être soumis à un taux de TVA réduit, ce qui allège encore plus la facture finale.
Contrairement à un achat immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf est une décision réfléchie, prenant en compte les avantages tels que le financement PTZ+ et les avantages fiscaux. Ce type d’achat peut rassurer les acheteurs quant à la garantie des installations et à la qualité des prestations, offrant ainsi un choix plus sûr et avantageux pour leur investissement.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
