Vous cherchez un programme neuf Vitré ?
Il est crucial de comprendre que la valeur ajoutée de votre patrimoine augmente d’autant plus si vous faites un investissement immobilier bien calculé, ce qui peut être bénéfique si vous envisagez de le vendre à l’avenir. Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier tel qu’une maison, un appartement ou un studio sur le marché de l’immobilier neuf, n’hésitez pas à faire appel aux services de votre expert Cogir Neuf. Nous sommes votre comparateur en immobilier neuf à Vitré et dans sa région, et nous vous aiderons à trouver le meilleur programme neuf à Vitré en un rien de temps grâce à notre plateforme en ligne.
Le confort de l’immobilier neuf
Voici une proposition de reformulation : Les constructions neuves respectent les dernières normes de construction en vigueur, ce qui assure une isolation thermique et phonique optimale. Grâce à une bonne isolation acoustique, vous pourrez dormir paisiblement sans être dérangé par les bruits extérieurs ou les voisins bruyants.
En outre, la garantie de parfait achèvement vous assure une excellente isolation phonique. En été, vous pourrez maintenir une température fraîche à l’intérieur de votre logement, tandis qu’en hiver, la chaleur sera bien conservée grâce à une bonne isolation thermique. De plus, les espaces sont optimisés pour maximiser les volumes sans perdre de place. Acheter un bien immobilier neuf garantit donc un grand confort de vie.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les nouvelles constructions respectent les normes en vigueur et sont de plus en plus performantes. Grâce à une bonne isolation thermique et phonique, l’utilisation de matériaux et équipements de qualité ainsi que des finitions soignées, ces logements permettent de réaliser des économies substantielles. En effet, des techniques telles que l’utilisation de panneaux solaires, la pompe à chaleur ou l’exploitation des ressources de la ville contribuent à réduire les factures énergétiques des occupants.
De plus, les charges de copropriété dans les immeubles neufs sont bien moins importantes que dans l’ancien. Il n’est pas rare que les propriétaires paient moins de 2 euros par m² en charges. Finies les charges collectives incontrôlées que l’on retrouve souvent dans les logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés ! Même s’ils ne peuvent pas inspecter le bien avant l’achat, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. En effet, les garanties constructeurs offrent une protection allant de un à dix ans et mettent le propriétaire à l’abri.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à réparer les dommages, les défauts ou les dysfonctionnements pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes touchant la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Le mythe selon lequel l’achat d’un bien immobilier neuf serait plus cher est souvent répandu, mais facilement réfutable. Si cela peut sembler être le cas en considérant les prix affichés, une analyse plus approfondie montre le contraire.
Les frais de notaire, par exemple, représentent de 2 à 3% du prix d’un bien immobilier neuf, alors qu’ils peuvent atteindre 8% dans l’ancien. Pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient donc de 16 000 euros dans l’ancien contre 6 000 euros dans le neuf, une différence significative. De plus, les biens immobiliers neufs bénéficient souvent d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années, permettant ainsi d’économiser davantage.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Le financement d’un bien immobilier neuf offre plusieurs avantages, notamment le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+), qui permet aux primo-accédants de réaliser une partie substantielle de l’emprunt sans intérêts. Les avantages fiscaux sont également nombreux, tels que la Loi PINEL, qui permet une réduction d’impôts pour les investissements locatifs dans le neuf. Dans certains cas, il est possible d’acheter un bien immobilier neuf avec un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore davantage les coûts.
En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux démarches distinctes. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent impulsif, l’achat d’un bien neuf est généralement plus réfléchi. Les nombreux avantages qu’il offre peuvent rassurer les acheteurs et les aider à prendre une décision éclairée.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
