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Le confort de l’immobilier neuf

Les logements neufs présentent diverses prestations qui répondent aux dernières normes de construction en vigueur. Grâce à une isolation thermique et phonique optimale, ces habitations offrent une protection contre les bruits extérieurs et les nuisances sonores de voisins, garantissant ainsi des nuits paisibles. La garantie de parfait achèvement assure même un aspect phonique optimal.
En été, l’isolation maintient la fraîcheur à l’intérieur, tandis qu’en hiver, elle empêche la chaleur de s’échapper par des fenêtres mal isolées, assurant ainsi une température ambiante agréable tout au long de l’année. Enfin, l’optimisation de l’espace permet de profiter de volumes spacieux sans perdre de place.
Le neuf vous garantie un confort de vie.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Conformément aux normes, les logements neufs sont de plus en plus performants grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux de qualité utilisés, aux finitions soignées et aux équipements modernes.
Ces caractéristiques permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie pour les ménages, notamment grâce à l’utilisation des ressources de la ville, à l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, à l’utilisation de pompes à chaleur, entre autres.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont nettement moins élevées que dans les logements anciens. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros par m² en charges collectives. Cette situation s’oppose aux charges non maîtrisées que l’on peut rencontrer dans les logements collectifs anciens.
Stop aux charges collectives non maîtrisées présentes dans les logements collectifs anciens !!

Les garanties de votre promoteur immobilier en ille et Vilaine (35)

Les acheteurs peuvent être rassurés en sachant qu’en cas de problème, des garanties constructeurs les protègent, même s’ils ne peuvent pas inspecter le bien avant l’achat. Ces garanties s’étendent sur une période de un à dix ans et offrent une protection aux propriétaires.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de la structure et/ou entraînant l’impossibilité de vivre dans le logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Les préjugés courants veulent que l’achat d’un bien immobilier neuf soit plus coûteux. Bien que cela puisse sembler vrai en regardant simplement les prix affichés, la réalité est en fait contraire.
Pour comprendre cela, il suffit de comparer les frais de notaire. Dans le neuf, ces frais représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, tandis que dans l’ancien, ils peuvent facilement grimper à 8%. Ainsi, pour un bien immobilier d’une valeur de 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! En outre, l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans permet également de réaliser des économies.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf offre des avantages de financement et des avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur achat sans payer d’intérêts, ce qui représente une économie réelle et considérable.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

Si vous investissez dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt sur plusieurs années. De plus, dans certaines situations, l’achat d’un bien immobilier neuf peut être effectué avec un taux de TVA réduit, ce qui contribue à réduire davantage les coûts finaux !

En somme, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux approches distinctes. Alors que l’achat d’un bien ancien peut être impulsif, l’achat d’un bien neuf est souvent plus réfléchi et peut rassurer les acheteurs grâce aux nombreux avantages qu’il offre.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!