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Le confort de l’immobilier neuf
Le secteur de l’immobilier neuf présente une variété de prestations respectant les normes de construction en vigueur. L’isolation thermique et phonique est optimale, assurant une atmosphère paisible dans le logement, à l’abri des bruits extérieurs et des voisins bruyants.
De plus, la garantie de parfait achèvement assure l’aspect phonique du logement. Un autre avantage est la conservation de la fraîcheur en été et la chaleur en hiver grâce à une isolation de qualité. Les espaces sont également optimisés pour offrir de grands volumes tout en évitant de perdre de la place. En somme, l’immobilier neuf offre un confort de vie incomparable.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants en respectant les normes en vigueur. L’isolation thermique et phonique, les matériaux de construction, les finitions et équipements sont soigneusement sélectionnés pour permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie. Les ressources de la ville sont utilisées, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et de la chaleur, et à l’utilisation de pompes à chaleur.
En outre, les charges de copropriété sont bien moins élevées que dans l’ancien, ce qui permet aux propriétaires de ne payer que des frais minimes, parfois moins de 2 euros par mètre carré. Finies les charges collectives incontrôlables des logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier neuf sans le voir préalablement, car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeurs sont valables de un à dix ans et offrent une protection au propriétaire en cas de défauts ou de dysfonctionnements.
La garantie de parfait achèvement, par exemple, oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une période d’un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes de solidité de l’ouvrage ou empêchant la vie dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Ce qui est souvent considéré comme une idée reçue, c’est que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus cher que celui d’un bien ancien.
Bien qu’il puisse sembler vrai au premier abord, la réalité est toute autre. En effet, prenons l’exemple des frais de notaire qui s’élèvent à 2 à 3 % du prix du bien pour un logement neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8 % pour un bien ancien. Pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront donc à 16 000 euros dans l’ancien contre 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! De plus, un bien immobilier neuf est souvent exonéré de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf comporte de nombreux avantages financiers, tels que le recours au PTZ+ pour les primo-accédants, qui permet de bénéficier d’une économie réelle et importante en termes d’intérêts. De plus, les investissements locatifs dans le neuf peuvent bénéficier de nombreux avantages fiscaux, comme la Loi PINEL. Dans certains cas, il est même possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un bien neuf, ce qui allège considérablement la note finale.
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien, qui peut être impulsif, l’achat d’un bien neuf est une démarche plus réfléchie qui peut rassurer certains acheteurs en raison des nombreux avantages qu’il comporte. En outre, les frais de notaire sont souvent moins élevés dans le neuf, et les exonérations de taxe foncière peuvent également s’appliquer.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
