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Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs offrent des prestations variées tout en respectant les dernières normes de construction en vigueur. Avec une isolation thermique et phonique optimale, vous pouvez vous reposer paisiblement sans être dérangé par les bruits extérieurs ou les voisins bruyants. La garantie de parfait achèvement assure également la qualité phonique du logement.
De plus, l’isolation garantit une fraîcheur agréable pendant l’été et conserve la chaleur à l’intérieur en hiver, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année. Enfin, l’optimisation de l’espace permet de bénéficier de beaux volumes sans perdre d’espace.
En résumé, choisir un logement neuf garantit un confort de vie exceptionnel grâce à des prestations de qualité respectant les dernières normes de construction en vigueur.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants, conformément aux normes en vigueur. Grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux utilisés, aux finitions et aux équipements, ils offrent des économies substantielles aux propriétaires.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont nettement inférieures à celles des logements anciens. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charges par mètre carré, ce qui est considérablement moins que les charges collectives élevées associées aux logements collectifs anciens.
En somme, les logements neufs offrent de nombreux avantages, notamment des économies d’énergie importantes et des charges de copropriété maîtrisées, contrairement aux logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés car s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant l’achat, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeurs sont valables de un à dix ans et offrent une protection à l’acheteur.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant une durée d’un an. La garantie biennale couvre quant à elle l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements relatifs aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale offre une couverture de dix ans à partir de la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
En résumé, les acheteurs de biens immobiliers neufs bénéficient de garanties constructeurs importantes allant d’un à dix ans pour couvrir tout problème éventuel lié au bien acheté.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est communément admis que l’immobilier neuf est plus coûteux à l’achat, mais cette idée reçue est facilement contredite. Bien que le prix affiché puisse sembler plus élevé, les frais associés à l’achat sont en réalité bien inférieurs.
En prenant en compte les frais de notaire, on constate qu’ils sont généralement de 2 à 3% du prix du bien pour l’immobilier neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8% pour l’immobilier ancien. Par exemple, pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf.
En outre, les propriétaires de biens immobiliers neufs peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet d’obtenir des économies supplémentaires.
En somme, bien que le prix affiché puisse être plus élevé pour l’immobilier neuf, les économies réalisées sur les frais de notaire et la taxe foncière permettent d’attester du contraire.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages en matière de financement et d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer une partie importante de leur emprunt sans intérêts. En outre, l’investissement locatif dans le neuf peut permettre une réduction d’impôts sur plusieurs années. De plus, l’achat d’un bien neuf peut parfois bénéficier d’un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore le coût total.
En comparaison avec l’achat d’un bien ancien qui peut être motivé par un coup de cœur, l’achat d’un bien neuf est une décision plus réfléchie. Il offre des avantages considérables qui peuvent rassurer les acheteurs et leur permettre de réaliser une économie réelle et importante.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
