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Le confort de l’immobilier neuf
Les constructions immobilières neuves offrent une gamme complète de prestations conformes aux dernières normes de construction en vigueur. Les logements neufs bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui garantit une tranquillité totale. De plus, la garantie de parfait achèvement assure également un aspect phonique de qualité.
Un autre avantage est que l’isolation permet de maintenir la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, créant ainsi un environnement confortable en toute saison. De plus, l’optimisation obligatoire de l’espace offre une disposition pratique et spacieuse sans sacrifier la surface habitable.
En somme, choisir l’immobilier neuf garantit un confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs, conformes aux normes en vigueur, sont de plus en plus performants. L’isolation thermique et phonique, les matériaux de construction, les finitions et les équipements contribuent à réaliser des économies substantielles. Les ressources de la ville sont utilisées de manière optimale, en utilisant des panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et de la chaleur, ainsi qu’une pompe à chaleur. Ces installations permettent de réduire considérablement les factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont nettement inférieures à celles des anciens bâtiments collectifs. Il n’est pas rare de voir les propriétaires payer moins de 2 euros de charges par mètre carré. Il est temps de mettre fin aux charges collectives incontrôlables présentes dans les anciens logements collectifs !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés car même s’ils ne peuvent pas voir le bien avant l’achat, ils sont couverts par des garanties constructeurs importantes en cas de problèmes. Ces garanties varient de un à dix ans et offrent une protection pour le propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement exige que les entreprises responsables de la construction réparent tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans en cas de dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de la construction ou empêchant l’habitation du logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de penser que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux que l’achat d’un bien immobilier ancien. Cependant, cette croyance est facilement réfutable et contraire à la réalité.
En effet, prenons d’abord les frais de notaire en compte. Dans l’immobilier neuf, ces frais représentent généralement 2 à 3% du prix du bien, alors que dans l’ancien, ils peuvent grimper jusqu’à 8%. Par exemple, pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres prouvent donc le contraire de l’idée reçue ! En outre, l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans permet d’effectuer des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer une partie importante de leur achat immobilier sans avoir à payer d’intérêts, ce qui représente une économie considérable.
En outre, pour les investissements locatifs dans le neuf, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux tels que la Loi PINEL, qui permet de réduire ses impôts sur plusieurs années. Dans certains cas, l’achat d’un bien immobilier neuf peut également être effectué avec un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore plus la facture finale.
Dans le cas d’un investissement locatif dans le neuf, il est en effet possible de réduire ses impôts pendant plusieurs années. Enfin, dans certains cas, il est possible d’acheter un bien immobilier neuf en profitant d’un taux de TVA réduit, ce qui allège d’autant plus la note finale !
En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite une réflexion plus approfondie que pour un achat immobilier ancien, mais présente de nombreux avantages qui peuvent rassurer les acheteurs et leur permettre de réaliser des économies significatives.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
