Vous cherchez une promotion immobilière en Bretagne ?

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Le confort de l’immobilier neuf

Les logements neufs offrent une variété de prestations tout en respectant les dernières normes de construction. Un logement neuf bénéficie d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui permet une tranquillité absolue loin des bruits extérieurs et des voisins bruyants. Même la qualité phonique est couverte par la garantie de parfait achèvement.
En été, l’isolation maintient la fraîcheur à l’intérieur, tandis qu’en hiver, la chaleur ne s’échappe pas à travers les fenêtres mal calfeutrées, assurant ainsi une température agréable toute l’année. De plus, l’optimisation obligatoire des espaces permet de profiter de beaux volumes tout en économisant de l’espace. En somme, les logements neufs garantissent un confort de vie optimal.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs sont de plus en plus performants en respectant les normes en vigueur. Grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux de construction utilisés, aux finitions et aux équipements, ces logements permettent des économies substantielles.
En utilisant les ressources de la ville, tels que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que les pompes à chaleur, les factures énergétiques des ménages peuvent être considérablement réduites.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont beaucoup moins élevées que dans l’ancien. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charge par mètre carré.
Fini les charges collectives incontrôlables que l’on peut trouver dans les anciens logements collectifs !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème, même s’ils ne peuvent pas voir le bien avant de l’acheter. Des garanties constructeur sont en place, qui courent de un à dix ans et qui mettent le propriétaire à l’abri.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage et/ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est souvent admis à tort que l’immobilier neuf a un coût d’acquisition plus élevé que l’ancien. Bien que cela puisse sembler vrai à première vue en termes de prix affichés, la réalité est souvent différente.
En effet, prenez par exemple les frais de notaire. Dans le neuf, ils représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, alors qu’ils peuvent facilement atteindre 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! De plus, avec l’exonération de la taxe foncière pour les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans, les économies sont bien réelles.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Les acheteurs d’un bien immobilier neuf peuvent bénéficier de nombreux avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants, par exemple, peuvent obtenir une partie de leur emprunt sans intérêts grâce au PTZ+. Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

De plus, certains investissements locatifs dans le neuf permettent de réduire ses impôts pendant plusieurs années. Dans certains cas, un taux de TVA réduit peut également être appliqué, allégeant encore plus la facture finale.

Comparé à l’achat d’un bien immobilier ancien qui peut être impulsif, l’achat d’un bien neuf est souvent plus réfléchi et rassurant grâce aux nombreux avantages qu’il offre en matière de financement et de fiscalité.

N’hésitez plus, sautez le pas et offrez-vous un confort de vie optimal en devenant propriétaire !