Vous cherchez une promotion immobilière en ille et Vilaine (35) ?

Si vous cherchez à acquérir un bien immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35), découvrez dès maintenant la plateforme de recherche immobilière de Cogir Neuf, votre expert en immobilier. Avec cette plateforme, vous pouvez comparer les offres de biens neufs dans ce département, que vous recherchiez une maison, un appartement ou tout autre type de bien. Cogir Neuf vous propose la solution d’achat la plus adaptée à votre profil d’acheteur.

Le confort de l’immobilier neuf

Les logements neufs offrent une isolation phonique et thermique optimale respectant les normes de construction actuelles, assurant la tranquillité et le confort des résidents.
Cette isolation garantit également une température idéale toute l’année et des espaces optimisés pour une expérience de vie agréable. En somme, investir dans l’immobilier neuf offre un confort de vie optimal.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les normes actuelles sont respectées par les logements neufs qui sont de plus en plus performants. Les matériaux utilisés, les équipements, les finitions ainsi que l’isolation thermique et phonique permettent de réaliser des économies significatives.
De plus, les ressources de la ville sont utilisées de manière optimale, par exemple les panneaux solaires et les pompes à chaleur pour réduire les factures énergétiques des ménages.
Comparativement à l’ancien, les charges de copropriété sont bien moins élevées, certains propriétaires ne déboursant pas plus de 2 euros par m². Les logements collectifs anciens peuvent avoir des charges collectives incontrôlables et excessives.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés en cas de problème avec le bien acheté sans le voir, car les garanties constructeur sont applicables pour une période de un à dix ans.
La garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à effectuer les réparations nécessaires pendant un an. La garantie biennale couvre les dysfonctionnements des équipements du logement pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale couvre les problèmes de solidité de l’ouvrage et/ou d’impossibilité de vivre dans le logement pendant les dix ans qui suivent la livraison.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Souvent, on suppose que l’achat d’un logement neuf est plus coûteux, mais cela peut être trompeur. Les prix affichés peuvent sembler plus élevés, mais en réalité, les frais de notaire sont bien moins élevés dans le neuf que dans l’ancien.
Dans le neuf, ces frais représentent environ 2 à 3% du prix du bien, alors que dans l’ancien, ils peuvent aller jusqu’à 8%. Pour un bien immobilier vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien, tandis qu’ils ne seraient que de 6 000 euros dans le neuf, ce qui se traduit par des économies considérables. De plus, les propriétaires de logements neufs bénéficient souvent d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui renforce encore l’avantage financier de l’achat dans le neuf. En fin de compte, contrairement à ce que l’on pense, l’achat d’un logement neuf peut être plus abordable.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Les acheteurs d’un logement neuf bénéficient d’avantages significatifs en termes de financement et de fiscalité. Les primo-accédants, par exemple, peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro + (PTZ+), qui leur permet de financer une partie importante de leur achat sans avoir à rembourser d’intérêts.

Par ailleurs, les avantages fiscaux sont nombreux, notamment grâce à la Loi PINEL pour les investissements locatifs. De plus, dans certains cas, les acheteurs peuvent également profiter d’un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore davantage la facture finale.

En fin de compte, l’achat d’un logement neuf offre de nombreux avantages qui diffèrent de ceux associés à l’achat d’un logement ancien. Bien que l’achat d’un logement ancien puisse être motivé par un coup de cœur, l’achat d’un logement neuf est plus réfléchi et peut offrir une certaine tranquillité d’esprit aux acheteurs grâce à ses nombreux avantages.

Ne tergiversez plus et saisissez l’opportunité de vous offrir une vie agréable en acquérant un logement neuf !