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Le confort de l’immobilier neuf
L’immobilier neuf offre une multitude de prestations respectant les dernières normes de construction en vigueur, garantissant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. Les nuisances sonores extérieures et les bruits des voisins sont atténués, offrant ainsi des nuits paisibles. La garantie de parfait achèvement assure même un aspect phonique optimal. En outre, en été, l’isolation permet de maintenir la fraîcheur dans le logement, tandis qu’en hiver, la chaleur est conservée grâce à une isolation bien calfeutrée. Le logement est ainsi tempéré en toutes saisons. Enfin, l’optimisation obligatoire des espaces permet de profiter de beaux volumes sans sacrifier la place.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants, conformes aux normes actuelles en matière d’isolation thermique et phonique, de choix des matériaux, de finitions et d’équipements. Ils permettent ainsi des économies substantielles pour les occupants, notamment grâce à l’utilisation de sources d’énergie renouvelable telles que les panneaux solaires et les pompes à chaleur. En outre, les charges liées à la copropriété sont généralement moins élevées que dans les anciens immeubles collectifs, souvent en dessous de 2 euros par mètre carré. Cela met fin aux charges collectives incontrôlées présentes dans les bâtiments collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème, même s’ils n’ont pas pu voir le bien avant de l’acheter. Les garanties constructeurs s’étendent sur une période de un à dix ans et offrent une protection à long terme pour le propriétaire. Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement, tandis que la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Les préjugés à l’encontre de l’immobilier neuf avancent souvent qu’il est plus cher à l’achat. Si cela peut être vrai au premier abord en raison du prix d’achat supérieur, la réalité est souvent différente. Les frais de notaire, par exemple, qui représentent généralement entre 2% et 3% du prix d’achat d’un bien immobilier neuf, peuvent atteindre 8% dans l’ancien. Cela signifie qu’un logement vendu 200 000 euros peut entraîner des frais de notaire de 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! En outre, les acheteurs de biens immobiliers neufs peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Le financement d’un bien immobilier neuf offre des avantages, notamment pour les primo-accédants qui peuvent bénéficier du PTZ+ sans intérêts. En outre, il y a des avantages fiscaux comme la Loi Pinel, qui permet de réduire les impôts pendant plusieurs années dans le cas d’un investissement locatif neuf. Enfin, l’achat d’un bien neuf peut également bénéficier d’un taux de TVA réduit dans certains cas, ce qui réduit la note finale. Comparativement, acheter un bien ancien est souvent un coup de cœur, alors qu’un achat immobilier neuf est plus réfléchi et peut rassurer les acheteurs grâce à ses nombreux avantages.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
