Vous cherchez une promotion immobilière Saint-Malo ?

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Le confort de l’immobilier neuf

Les biens immobiliers neufs proposent une large gamme de prestations tout en respectant les normes de construction les plus récentes. Un logement neuf bénéficie d’une isolation thermique et acoustique optimale, qui assure une tranquillité absolue en le préservant des bruits extérieurs et des nuisances sonores des voisins. La qualité phonique est même garantie dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Un autre avantage de l’immobilier neuf est qu’en été, l’isolation permet de maintenir la fraîcheur à l’intérieur du logement, tandis qu’en hiver, la chaleur ne s’échappe pas à travers des fenêtres mal isolées. Ainsi, le logement est maintenu à une température confortable tout au long de l’année. De plus, l’optimisation de l’espace est une obligation dans les constructions neuves, permettant de profiter de grands volumes sans perdre de place.
En résumé, l’immobilier neuf vous garantit un niveau de confort de vie optimal.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs respectent scrupuleusement les normes et sont de plus en plus performants en termes d’isolation thermique et acoustique, de matériaux de construction, de finitions et d’équipements. Ces améliorations conduisent à des économies substantielles pour les ménages. En effet, les ressources de la ville sont utilisées de manière optimale, avec l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ou encore l’utilisation de pompes à chaleur. Cela se traduit par une réduction significative des factures énergétiques.
De plus, les charges de copropriété pour les logements neufs sont bien moins importantes que pour les logements anciens. Il n’est pas rare de constater que les propriétaires ne paient pas plus de 2 euros par mètre carré de charge. Les charges collectives incontrôlables des logements collectifs anciens ne sont plus d’actualité !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs ne doivent pas s’inquiéter, car en cas de problèmes, des garanties constructeur importantes sont prévues pour les protéger, même s’ils n’ont pas vu le bien avant de l’acheter. Ces garanties sont valables de un à dix ans et offrent une sécurité optimale au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à réparer tous les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou empêchant les occupants de vivre dans le logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de croire que les biens immobiliers neufs coûtent plus cher à l’achat. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix affiché, il est facile de démontrer le contraire.
Considérons d’abord les frais de notaire. Dans le neuf, ces frais représentent généralement 2 à 3 % du prix d’achat, alors que dans l’ancien, ils peuvent facilement atteindre 8 %. Par exemple, pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! De plus, l’exonération de la taxe foncière pour les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans permet de réaliser des économies supplémentaires.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Le fait d’acheter un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages pour le financement et les avantages fiscaux. Les primo-accédants pourront obtenir un PTZ+ qui permet de réaliser une partie importante de l’emprunt sans intérêts. De plus, les avantages fiscaux sont nombreux, tels que la loi PINEL qui permet de réduire les impôts pendant plusieurs années pour un investissement locatif dans le neuf. Dans certains cas, il est également possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit pour l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui allège considérablement la facture finale.
En somme, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien est une démarche très différente. Dans le cas d’un achat neuf, il s’agit d’une décision mûrement réfléchie qui peut rassurer certains acheteurs, étant donné tous les avantages qu’il offre. Contrairement à un coup de cœur fréquent pour l’ancien, l’achat d’un bien neuf est une décision plus raisonnée.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!