Vous cherchez une promotion immobilière Vitré ?
Si vous souhaitez trouver une promotion immobilière Vitré, vous devriez utiliser la plateforme de recherche immobilière de Cogir Neuf, votre expert en immobilier. Cette plateforme vous permettra de comparer les biens immobiliers neufs disponibles à Vitré et dans ses environs, que ce soit pour des maisons, des appartements ou d’autres types de propriétés neuves. Cogir Neuf est en mesure de vous proposer l’acquisition la plus adaptée à votre profil d’acheteur.
Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs offrent de nombreux avantages, tels que des prestations de qualité et une conformité aux dernières normes de construction en vigueur. L’isolation thermique et phonique optimale des logements neufs offre un confort de vie exceptionnel, en les protégeant des bruits extérieurs et des nuisances sonores des voisins, garantissant ainsi des nuits paisibles. De plus, la garantie de parfait achèvement assure que l’aspect phonique est pris en compte. En été, les logements neufs conservent leur fraîcheur grâce à leur isolation, tandis qu’en hiver, la chaleur ne s’échappe pas par les fenêtres mal calfeutrées, offrant ainsi une température agréable toute l’année. Enfin, l’optimisation de l’espace permet de profiter de beaux volumes sans sacrifier de la surface habitable.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants en suivant les normes. Les matériaux utilisés, les finitions et les équipements sont conçus pour offrir une meilleure isolation thermique et phonique, ce qui permet de réaliser des économies substantielles. De plus, l’utilisation des ressources de la ville, telles que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur ainsi que les pompes à chaleur, contribue à réduire les factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne le fonctionnement de la copropriété, les charges sont beaucoup moins importantes comparativement aux logements anciens. Il est courant de constater que les propriétaires paient moins de 2 euros de charge par m². Il est temps de mettre un terme aux charges collectives non maîtrisées dans les logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier sans le voir en personne. Des garanties constructeur sont en place pour leur offrir une protection adéquate en cas de problèmes. Ces garanties courent sur une période allant d’un à dix ans et permettent aux propriétaires de se sentir en sécurité.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à effectuer des réparations en cas de dommage, de défaut ou de dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tout dysfonctionnement relatif aux équipements du logement. Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement inhabitable.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de croire que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus cher que celui d’un bien ancien. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix affiché, la réalité est souvent différente.
Considérez les frais de notaire, par exemple. Ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien immobilier neuf, alors qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront donc à 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres prouvent la différence significative de coût. En outre, les propriétaires de biens immobiliers neufs bénéficient d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui représente également des économies substantielles.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf comporte plusieurs avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer leur acquisition sans intérêts sur une partie de l’emprunt, ce qui représente une économie significative.
Comparé à l’achat d’un bien ancien, l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite une réflexion approfondie et offre une assurance quant à ses avantages financiers et fiscaux. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent basé sur un coup de cœur, l’achat d’un bien immobilier neuf est une décision plus rationnelle.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
